TENERIFE - LA ESPERANZA

Conjunto Residencial de 11 Viviendas Unifamiliares

El Proyecto Residencial La Esperanza – Tenerife es una promoción exclusiva de 11 viviendas unifamiliares aisladas ubicadas en el núcleo de El Rosario, municipio de Santa Cruz de Tenerife, concebida bajo criterios de eficiencia energética, diseño bioclimático y sostenibilidad constructiva.

Cada vivienda ha sido proyectada para ofrecer espacios amplios, confort térmico y alta calidad de materiales, con un diseño contemporáneo perfectamente integrado en el entorno natural de La Esperanza, una de las zonas residenciales más privilegiadas del norte de la isla.

El conjunto se desarrolla sobre una parcela matriz de 6.561 m², de la cual se han segregado 11 fincas independientes con superficies entre 490 y 580 m², y una urbanización interior privada que garantiza accesibilidad, privacidad y entorno paisajístico de alto valor.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

Cimentación y estructura

- Zapatas corridas de hormigón armado (HAF-25/CR/F/20/XC2).

- Solera ventilada con piezas de polipropileno reciclado y barrera antiradón.

- Muros de carga de bloque de hormigón armado (20 cm perimetrales / 15 cm interiores).

- Pilares de hormigón armado en porches exteriores.

Cubierta

- Paneles sándwich de acero grecado con aislamiento térmico de 80 mm.

- Estructura metálica ligera autoportante con perfiles conformados en frío.

Cerramientos y fachada

- Sistema ETICS (SATE) de 80 mm sobre muros de carga.

- Acabado en pintura plástica color pastel con revestimiento interior de yeso o cerámica.

- Puertas interiores lacadas en blanco y armarios empotrados modulares.

Carpinterías exteriores

- Aluminio CORTIZO Cor-70 CC16 con rotura de puente térmico.

- Acristalamiento Climalit Plus Saint-Gobain COOL-LITE XTREME 60-28 II F2 (doble vidrio, baja emisividad).

- Persianas motorizadas color grafito.

Carpinterías interiores

- Puertas de MDF lacadas en blanco, herrajes de acero inoxidable.

- Armarios empotrados lacados con altillo.

- Pavimentos porcelánicos y tarima FINSA AC5.

INSTALACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Climatización: bomba de calor aerotérmica aire-agua.
Fontanería: instalación multicapa PE-X/Al/PEAD.
Electricidad: electrificación elevada con mecanismos Legrand Valena.
Iluminación: LED interior y exterior.
Sanitarios y griferías: Roca Meridian y Grohe.
Eficiencia energética: clase A, con envolvente térmica y control solar pasivo.

EQUIPAMIENTOS Y ACABADOS

Cocina modelo Venecia, material PET con acabado blanco extra brillo o mate.
Encimeras: madera maciza de teca (Tectona Grandis).
Electrodomésticos: BEKO, ASPES, SVAN, CORBERO (inducción, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico).

SOSTENIBILIDAD Y DISEÑO RESPONSABLE

Envolvente térmica de alta eficiencia (SATE + aislamiento XPS).
Producción de energía mediante sistemas renovables.
Reducción de consumo energético superior al 40 %.
Diseño bioclimático adaptado al clima de Tenerife.
Materiales reciclables y de bajo mantenimiento.

IMPACTO Y VALOR RESIDENCIAL

Promoción de viviendas sostenibles y eficientes en el norte de Tenerife.
Contribución al desarrollo urbano ordenado de El Rosario.
Creación de empleo técnico y local durante la ejecución.
Modelo replicable para vivienda unifamiliar sostenible en Canarias.

URBANIZACIÓN Y ENTORNO

El conjunto residencial se desarrolla en una urbanización privada de nueva creación, con vial interior, alumbrado, red de saneamiento, abastecimiento y telecomunicaciones.

Las viviendas se emplazan en el entorno natural de La Esperanza, caracterizado por su clima templado, su vegetación atlántica y su proximidad tanto al Parque Nacional del Teide como al área metropolitana de Santa Cruz – La Laguna.

El proyecto garantiza una convivencia armónica entre arquitectura contemporánea y un entorno natural, con un impacto ambiental mínimo.

PROMOTORES Y DIRECCIÓN

Promotor: ELESCOING, S.L.

Supervisión técnica: NOVATERRA MBC, S.L.