ROIS
Edificio Residencial de 9 Viviendas
El Proyecto Residencial Samil – Rois representa una nueva generación de edificación residencial en el municipio de Rois (A Coruña, Galicia), concebido bajo principios de eficiencia energética, confort, sostenibilidad y diseño arquitectónico contemporáneo.
El edificio se desarrollará en una de las áreas de expansión del núcleo urbano, integrándose de forma armónica en su entorno y aportando un nuevo estándar de vivienda multifamiliar de alta calidad. Su diseño combina líneas limpias, materiales sostenibles y un equilibrio entre estética moderna y funcionalidad constructiva.
Este proyecto consolida la apuesta de la compañía por el desarrollo de soluciones residenciales sostenibles en Galicia, aplicando criterios avanzados de habitabilidad, eficiencia y bajo impacto ambiental.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Cimentación y estructura
- Forjado de hormigón armado con losas macizas y pilares de soporte estructural.
- Cimentación superficial mediante zapatas y muros de contención perimetrales.
Cubierta y cubierta plana
- Cubierta plana invertida no transitable, con aislamiento XPS de alta densidad.
- Sistema de impermeabilización bicapa con protección mineral.
Fachada y envolvente térmica
- Sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) de 80 mm de espesor.
- Revestimiento exterior en mortero acrílico blanco con paneles verticales de control solar.
- Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y acristalamiento bajo emisivo y control solar.
Divisiones interiores y acabados
- Tabiques interiores con placas de yeso laminado y aislamiento acústico.
- Pavimentos cerámicos de gran formato en zonas comunes y tarima laminada AC5 en interiores.
- Falsos techos de yeso laminado con luminarias empotradas LED.
INSTALACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
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Sistema de climatización: Aerotermia centralizada con emisores térmicos de bajo consumo.
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Producción de ACS: mediante bomba de calor aire-agua de alta eficiencia.
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Iluminación: tecnología LED en zonas comunes e interiores.
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Ventilación: sistema de renovación controlada con recuperación de calor.
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Aislamiento: térmico y acústico conforme a DB-HE y DB-HR del CTE.
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Eficiencia energética prevista: clase A, con consumo casi nulo.
EQUIPAMIENTOS Y ACABADOS
SOSTENIBILIDAD Y DISEÑO RESPONSABLE
El Proyecto Residencial Samil – Rois se ha diseñado siguiendo los principios de construcción sostenible y arquitectura pasiva, con el objetivo de reducir el consumo energético y minimizar el impacto ambiental:
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Orientación optimizada para aprovechar la radiación solar en invierno y minimizar la carga térmica en verano.
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Uso de materiales reciclables, sistemas de control solar y aislamiento térmico avanzado.
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Producción de energía mediante sistema aerotérmico y autoconsumo parcial.
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Control de calidad del aire interior mediante ventilación mecánica y filtrado continuo.
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Cocinas: amuebladas con mobiliario de diseño contemporáneo y encimeras de cuarzo compacto.
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Baños: sanitarios suspendidos de diseño minimalista, griferías monomando y duchas extraplanas.
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Carpintería interior: puertas lacadas en blanco con herrajes inoxidables.
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Pavimentos: tarima flotante en dormitorios y zonas de día; gres porcelánico en baños y cocinas.
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Terrazas y balcones: pavimento cerámico antideslizante y barandillas de vidrio laminado.
IMPACTO Y VALOR RESIDENCIAL
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Refuerzo del desarrollo urbano sostenible en el área metropolitana de Santiago.
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Impulso a la edificación residencial de bajo impacto energético.
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Viviendas diseñadas para garantizar confort térmico, acústico y lumínico.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN
El municipio de Rois, en la comarca de Santiago de Compostela, combina la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a núcleos urbanos como Padrón y Santiago.
El edificio se emplaza en el área de Samil, una zona en crecimiento que ofrece una alta calidad de vida, buenas comunicaciones, espacios verdes y todos los servicios necesarios a pocos minutos del centro urbano.
PROMOTORES Y DIRECCIÓN
Promotor y supervisión técnica: NOVATERRA MBC, S.L.
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