FENE

Conjunto Residencial de 3 Viviendas Unifamiliares

El Proyecto Residencial DSM es una promoción de tres viviendas unifamiliares aisladas situadas en Fene (A Coruña, Galicia), concebidas bajo criterios de eficiencia energética, confort y sostenibilidad.

Ubicadas en la calle Doctor Sixto Mauriz nº 70, las viviendas se implantan sobre tres parcelas independientes que suman una superficie total superior a 2.800 m², resultado de la agrupación y posterior segregación de la finca matriz original.

Cada vivienda, desarrollada en una sola planta, ofrece una arquitectura moderna y funcional que equilibra la eficiencia constructiva, la calidad de materiales y el aprovechamiento solar pasivo. El conjunto está diseñado para ofrecer un entorno residencial exclusivo, tranquilo y perfectamente integrado en el tejido urbano de Fene.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

Cimentación y estructura

- Zapatas corridas de hormigón armado.
- Solera ventilada con piezas de polipropileno reciclado y barrera antiradón.
- Muros perimetrales de termoarcilla de 24 cm.
- Pilares de granito en porches exteriores y estructura metálica lacada en garaje.

Cubierta

- Sistema “Verea System” con teja cerámica curva roja, aislamiento térmico XPS y barrera de vapor.

- Forjado unidireccional de hormigón con entrevigado EPS y lámina impermeabilizante.

Fachadas

- Aislamiento térmico exterior (SATE – ETICS) de 80 mm sobre muro de termoarcilla.

- Acabado en mortero liso y carpintería integrada en fachada ventilada.

Carpinterìas y acristalamientos

- Carpinterías Kömmerling76 AD Xtrem PVC, color blanco, con rotura de puente térmico.
- Doble acristalamiento Climalit Plus Saint-Gobain PLANITHERM 4S, con control solar y baja emisividad.
- Persianas enrollables de lamas de aluminio con accionamiento eléctrico.

Revestimientos interiores y suelos

- Gres porcelánico mate en cocina, baños y zonas húmedas.

- Tarima de teca natural en salón y dormitorios.

- Falsos techos de yeso laminado con aislamiento termoacústico.

INSTALACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Sistema de climatización: bomba de calor aerotérmica aire-agua con emisores de aluminio o fancoil.
Fontanería: tuberías multicapa PE-X/Al/PEAD con llaves de corte sectorizadas.
Saneamiento: tuberías insonorizadas de polipropileno con carga mineral.
Electricidad: instalación completa con mecanismos Legrand Valena, videoportero incluido.
Iluminación: diseño de bajo consumo con puntos LED en interiores y exteriores.
Protección ambiental: aislamiento térmico y acústico conforme al CTE HE y HR.

El Residencial DSM – Fene se desarrolla bajo criterios de construcción responsable y sostenible, cumpliendo los estándares del Código Técnico de la Edificación (CTE) y priorizando materiales locales y eficientes:

Sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) que garantiza un confort interior superior.
Aerotermia como fuente principal de climatización, reduciendo hasta un 40 % el consumo energético respecto a sistemas convencionales.
Control solar pasivo mediante orientación y protección de porches.
Barrera de protección antiradón conforme al DB-HS6.

SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA

IMPACTO Y VALOR RESIDENCIAL

Revalorización de la zona mediante una edificación sostenible y de calidad.
Contribución al desarrollo urbano racional y de baja densidad en Fene.
Promoción de la vivienda eficiente y energéticamente autosuficiente.
Espacios diseñados para maximizar confort, privacidad y entorno natural.
Modelo replicable de vivienda unifamiliar sostenible en Galicia.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN

Fene es una localidad costera de la provincia de A Coruña, bañada por las rías de Ferrol y Ares. Su entorno combina naturaleza, tradición y modernidad, con un notable valor patrimonial y arquitectónico.

El proyecto se sitúa en una zona residencial tranquila, bien comunicada con el centro urbano y a escasos minutos de Ferrol y Narón, ofreciendo una localización ideal para quienes buscan equilibrio entre calidad de vida, sostenibilidad y conexión urbana.

PROMOTORES Y DIRECCIÓN

Promotores: ELESCOING, S.L. y NOVATERRA MBC, S.L.

Supervisión técnica: NOVATERRA MBC, S.L.